BELLE OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT LOCATIF AVEC BON RENDEMENT ET PRIX NEGOCIABLE APRES VISITE !Christian Couzinié vous propose dans le TARN idéalement placé au centre ville de BRASSAC, un petit immeuble occupé en bon état de deux étages avec au rdc un fonds de commerce d'une Boulangerie-Pâtisserie et au premier et deuxième niveau le logement de fonction.L'ensemble est loué et en bon état aucun travaux n'est à prévpartie habitable de 131 m2 comprend une cuisine au rdc, au premier étage un salon , 2 chambres , une salle de bain et un wc séparé. Le deuxième étage est composé de 3 chambres, une salle d'eau et un dessus un grand grenier est aménpartie professionnelle et commerciale de 94 m2 rdc est aménagée d'une boutique et de plusieurs locaux pour la fabrication et le stockage de la boulangerie.L'équipement est complet et en très bon état, l'ensemble de l'immeuble est occupé par l'exploitant du fonds de commerce avec un bail commercial 3/6/9 de 2017 avec un loyer annuel de près de eurosTTC/an ( 840 eurosTTC/mois pour le fonds de commerce et 660 eurosTTC/mois pour l'habitation vente de l'immeuble est liée au FDC de la Boulangerie Pâtisserie avec logement de fonction E 293 kwh/m2/an GES E 9 kg de co2/m2/an estimation des coûts annuels : entre 2373 euros et 3211 euros/an .Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021.Taxe foncière 2023 est de 1053 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : complémentaires sur demande auprès de Christian Couzinié , au . chargé d'affaires commercial indépendant spécialisé dans la vente de FDC et Murs commerciaux pour la Sas . e Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES - .
SIRET : -
adresse : 81120 REALMONT