A vendre à Saint-Sulpice-La-Pointe, villa familiale, construite en 2017, alliant confort, fonctionnalité et proximité des infrastructures !- La superficie est de 140 m2 habitables sur une parcelle de 500 m2 rez-de-chaussée : la pièce à vivre de 48m2, lumineuse avec la cuisine ouverte, est parfaite pour des moments conviviaux. Sur ce màªme niveau vous retrouverez une première chambre.A l'étage: trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing et une salle de bain.- Espace de Travail : Un bureau à domicile indépendant, idéal pour le télétravail ou autre.- Confort: Deux salles de bain avec toilettes.- Climatisation et chauffage via pompe à chaleur.- Une cuisine d'été face à la terrasse couverte.- Garage attenant à l'habitation.Extérieurs:Grande balcon de 30m2 environ au premier étage.- En rée-de-jardin, terrasse couverte carrelée d'environ 40m Une piscine privée de 8 X 4, parfaite pour les jeux de détente. Avantages de la Localisation :- Accès facile à l'autoroute et à la gare.- Les commerces sont accessible à pied ou à vélo, incluant écoles, supermarchés et services médicaux.Transports :Service de bus scolaire efficace pour une routine quotidienne simplifiée.Cette villa combine espace et praticité. C'est l'acquisition parfaite pour ceux qui valorisent une qualité de vie élevée et un accès rapide aux réseaux de transport.Prix de vente 419 000 euros honoraires à charge vendeur.- Consommation énergétique: A 34, 3 kmh/m2/an- Emission de gaz à effet de serre: A 1, 7 kg CO2/m2/an- Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1200 euros au 01/01/2021.Pour visiter et organiser une visite afin de découvrir votre future maison contactez Barbara BONIFAS ou Lionel CAUJOLLE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : .
SIRET : 0
adresse : 0 0 81370 SAINT SULPICE LA POINTE
