Acheter maison à Rabastens de 6 pièce(s) de 188 m² au prix de 365000 € FAI

Lionel CAUJOLLE, Propriétés-Privées vous propose à  Rabastens, accès toutes commodités, belle propriété de 340 m2 dont 188 m2 environ habitables sur une parcelle constructible de 1600 possibilités sont multiples :- Habitation principale- Location saisonnière- Investissement locatif (division en plusieurs appartements et logements possibles)- Usage mixte : Habitation et locaux professionnels- Espaces de coworking...Actuellement au RDC :L'entrée dessert un premier salon aménageable en chambre/bureau, la cuisine indépendante, une salle de bain et un grand salon d'environ 41 m2 qui correspond à  l'ancien Chais. L'extension de 47 m2 est actuellement à  usage d'1er ETAGE, 4 grandes chambres entre 16 m2 et 20 m2 chacune, un bureau transformable en salle de bain et un espace de plus de 40 deuxième et dernier ETAGE, les combles aménageables de 140 m2.POSSIBILITE DE DETACHER UN TERRAIN joliment arboré de 725 m2 environ, non viabilisé, déjà  borné avec les réseaux en bordure de parcelle.PRIX DE VENTE : 365 000 eurosLe prix indiqué comprend les honoraires de 4, 49 %, à  la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires 349 315 euros.DIAGNOSTICS :DPE : E : 324 kWh/m2/anGES : B : 10 kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie entre 3620 euros et 4940 euros par an.Date de réalisation du DPE : 02/02/2023POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :Lionel CAUJOLLE au l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 387215 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr