Lionel CAUJOLLE, Propriétés-privées vous propose à la vente à Rabastens, accès toutes commodités, belle propriété de 340 m2 dont 188 m2 environ habitables sur une parcelle de 885 possibilités sont multiples :- Habitation principale- Location saisonnière- Investissement locatif (division en plusieurs appartements)- Usage mixte : Habitation et locaux professionnels- Espaces de coworking...Actuellement au RDC :L'entrée dessert un premier salon aménageable en chambre/bureau, la cuisine indépendante, une salle de bain et un grand salon d'environ 41 m2 qui correspond à l'ancien Chais. L'extension de 47 m2 est actuellement à usage d'1er ETAGE, 4 grandes chambres entre 16 m2 et 20 m2 chacune, un bureau transformable en salle de bain et un espace de plus de 40 deuxième et dernier ETAGE, les combles aménageables de 140 m2.PRIX DE VENTE : 272 000 eurosLe prix indiqué comprend les honoraires de 4, 49 %, à la charge de l'acquéreur.Prix hors honoraires 260 312 euros.DIAGNOSTICS :DPE : E : 324 kWh/m2/anGES : B : 10 kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie entre 3620 euros et 4940 euros par an.Date de réalisation du DPE : 02/02/2023POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :Lionel CAUJOLLE au l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : 0
adresse : 0 0 81500 LAVAUR
