Acheter maison à Rabastens de 6 pièce(s) de 185 m² au prix de 447000 € FAI

Propriétés Privées - Lionel CAUJOLLE vous propose en exclusivité : Sur la commune de RABASTENS, la maison d'Architecte de 185 m² Habitable environ sur un terrain de 4167 m² environ avec : Piscine 12m x 5m - 5 Chambres ou 4 chambres + Bureau - Garage 80 m2DESCRIPTION :RABASTENS, proche des commodités, maison d'architecte des années 80 située sur un grand terrain de 4167 m², arboré. Avec ses 185 m² habitables, cette demeure de plain pied offre une belle surface de vie, un séjour de 47 m2 donnant sur la terrasse/piscine/jardin et de nombreuses possibilités d'aménagements.POINTS CLES : . Surface habitable : 185 m² environ . Parc : 4167 m² arborés . Piscine : 12 x 5 mètres . Chambres : 4/5 dont 1 suite parentale . Bureau : . 2 WC . Garage Atelier : 80 m² en sous-sol . Espace cave à  vins . 2 panneaux solaires pour l'eau chaude sanitaire . Climatisation Réversible . Assainissement : Fosse septique . Portail Garage automatique . Alarme . 1 puitsDETAILS :Cette maison vous accueille avec une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin et la quatre chambres sont situées de plain-pied, incluant une suite parentale avec salle d'eau et une salle de bains indépendante. Un bureau /chambre d'amis de 14 m2 est également disponible, idéal pour le télétravail.A l'extérieur, la piscine de 12 x 5 mètres est entourée d'un vaste jardin en position sous-sol comprend un garage de 80 m², parfait pour le stationnement et le stockage, ainsi qu'un espace atelier.AVANTAGES : . Maison d'architecte unique . Grand terrain . Grande piscine . Espaces de vie et de nuit de plain-pied . Grand garage en sous-solLOCALISATION :Proche des commodités et des écoles, moins de 5 mn en voiture du marché de Rabastens, 30 mn de TOULOUSE, accès rapide A68, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.Prix de Vente : 447 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3, 99 % , à  la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 429 849 : D : 138 kWh/m2/anGES : D : 33 kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie entre 1840 euros et 2550 euros par an.Taxes Foncières 2669 manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception !Mots-clés : maison d'architecte, années 80, grande surface, piscine, 4 chambres, bureau, garage sous-sol, jardin arboré, télétravail.POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactez :Lionel CAUJOLLE au l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr