Vente maison à Rabastens de 3 pièce(s) de 119 m² au prix de 299500 € FAI

RABASTENS CENTRE - Barbara et Lionel Propriétés-Privéevous présentent cette maison de village de 120 m2 environ AVEC jardin de 200 m2 au coeur de la ville de RABASTENS. Le PLUS : des combles de 65 m2 aménageables.Proche de toutes les commodités, écoles et collèges, et du marché.Au REZ-deChaussée, L'entrée de 7m2, Une première salle d'eau avec WC, le Salon de 23 m2 avec insert, la cuisine dinatoire de 21 m2 donne sur une terrasse et son jardin de 200 mRare dans le centre ville). En complément un espace buanderie, arrière 1er étage : Le palier distribue, une seconde salle d'eau avec WC, une Première chambre de 18 m2, un espace dressing et la chambre de 21 m2 coté deuxième et dernier étage : Les combles aménageables de 65 m2 conviendraient à  un ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou autre. Présence de deux fenàªtres et une fenàªtre de toit. La couverture de la toiture dispose en plus d'un flexoutuile protégeant des infiltrations.Dans le jardin, une annexe de 10 m2 avec compteur électrique et tomettes au sol, un puits à  remettre en fonction. Espace jardin d'environ 200 m2 et sa terrasse en sortie de cuisine.Prix de Vente : 299 500 prix indiqué comprend les honoraires de 4, 49 % , à  la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 286 630 euros.DIAGNOSTICS :DPE : DValeur consommation énergie primaire195 kWh/m2 par anGES : BValeur Gaz Effet de serre6 Kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie entre 1510 euros et 2110 euros par an.Date établissement Diagnostic Energétique 12/07/2023Absence de TermitesAbsence d'amianteElectricité à  mettre aux normesTraces de plomb dans certaines menuiseriesAssainissement collectif à  mettre en conformité.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :BARBARA BONIFAS au l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr