Achat maison à Rabastens de 6 pièce(s) de 167 m² au prix de 259700 € FAI

A visiter très rapidement !Sur la Commune de COUFOULEUX (81800)Spécial investisseur. Monopropriété.Sur la commune de Coufouleux, entre Rabastens et Saint Sulpice La Pointe, cette Maison de 167 m2 composée de 2 appartements libres de toute location.APPARTEMENT 1 : Au REZ-DE CHAUSSEE un appartement de Type 3 d'environ 77 m2 :Pièce à  vivre : 26 m2DégagementEspace BureauChambre 1 : 18 m2Salle d'eauWCChambre 2 : 13m2APPARTEMENT 2 : A l'ETAGE en DUPLEX : un appartement de type 3 de 90 m2 environEntrée indépendante, cage d'escalier en granitNiveau 1er étage :Pièce de vie : 30 m2 avec poele à  boisdégagementCuisineSalle de bainsWCChambre 1 : 16 m2Niveau 2 ème étage :Chambre 2 : 12, 50m2Bureau/chambre enfant 7m2ANNEXES :Un atelier/remise 30 m2 environ attenantUn chalet bois 15 m2Un Garage double 27, 50 m2 attenantLOCATIF POSSIBLE : 1250 euros mensuels en l'état, 1400 euros ou plus après terrain de 1800 m2 est un plus indénensemble immobilier se pràªte à  de l'habitation principale et/ou au locatif.Actuellement un assainissement pour 2 logements.Présence d'un puitsChauffage électrique + un poele à  bois2 compteurs électriques.Prix de Vente : 259 700 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4, 99 % , à  la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 247 357 établi le 06/08/2024DPE : E : 323 kWh/m2/anGES : B : 10 kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels : entre euros et euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :LIONEL CAUJOLLE au l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr