EXCLUSIVITE à 8 km au Nord de LAVAUR-10 km de l'accès autoroute ALBI TOULOUSE (A68)Maison de caractère au sein d'un hameau au calme et dans la nature, Joli mélange de pierres, de bois, d'aménagements et d'espaces différents, cette maison est la promesse d'une maison chaleureuse au style marqué,En effet, la partie basse réserve des espaces plus cocooning sur la partie ''petit salon'' et cuisine tandis que sur ce màªme niveau une grande pièce de vie déplafonnée et à la cheminée double face, propose un grand espace lumineux, Sur la partie supérieure, il y a 3 chambres et des pièces d'eau tandis que sur un dernier demi niveau, une grande chambre / suite parentale, surplombe la maison et la nature environnante, Vrai potentiel pour cette maison au style unique, Un garage ainsi qu'une petite cave, complètent les équipements de cette maison.Consommation énergétique E 305 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre E 58 kg CO2/m²/anEstimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 3860 et 5222 eurosPrix de Vente : 315 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3, 99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 302 914 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au ou Sylvain QUILLET au ou par courriel à présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 375977Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
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