Achat maison à Coufouleux de 8 pièce(s) de 180 m² au prix de 285000 € FAI

A quelques minutes en voiture de l'aire de covoiturage de Coufouleux, à  vendre maison T6 + T2 indépendant ainsi que deux grand garages sur la commune de Giroussens, à  quelques minutes en voiture de l'aire de covoiturage de Coufouleux.Cette maison inclut une maisonnette indépendante de 34 m², idéale pour un complément de revenu, le tout sur une parcelle de 1400 m².Maison principale:- Surface : 148 m² Type : T6- Chambres : 5 chambres sur 2 niveaux (2 chambres au premier niveau, 3 chambres en rez-de-jardin)- Cuisine : Cuisine indépendante équipée- Salle de bains : 1 salle de bains- WC : 1 WC indépendant- Chauffage : Poàªle à  granulés (installé en 2017), chaudière électrique.- Fenàªtres : Double vitrage- Assainissement : Micro-station installée en 2022 Maisonnette :- Surface : 34 m² type : T2- Composition : Séjour avec petite cuisine, salon, 1 chambre, salle d'eau avec WC- Usage : Idéale pour un complément de revenu.- Deux garages- Prix de Vente : 285 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4, 49 % , à  la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 272 753 euros. Consommation énergétique E 288 kmh/m2/anEmission de gaz à  effet de serre B 9 kg/m2/anEstimation du coût annuel en énergie pour un usage standart entre1960 euros et 2730 euros/an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 825329865 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) BARBARA BONIFAS - LIONEL CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr