BAISSE DE PRIX euros ET ELIGIBLE AU DISPOSITIF DENORMANDIE !Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à CASTRES 81100 une maison des années chambres) avec travaux , mitoyenne des 2 cotés avec au rdc le garage, une cuisine d'été donnant sur la terrasse et le jardin, 2 pièces à aménager, un petit cellier ( possibilité de faire un petit logement indépendant ou local professionnel )premier niveau avec accès par escalier extérieur , un entrée distribue une cuisine aménagée semi-équipée, une salle à manger avec balcon, un salon et un wc avec lave niveau 2 un dégagement dessert 3 chambres et une grande salle de bain.Travaux réalisés :- toiture remaniée- isolation des combles perdus DPE en D ( pas d'audit énergétique à prévoir en chaudière au gaz de ville à condensation- plafonds repeintsDes travaux importants sont encore à prévoir pour rénover et mettre au goût du jour cette maison .Idéalement située, dans une impasse au calme à proximité du centre commercial de LAMEILHE avec , pharmacie, poste, boulangerie pâtisserie, opticien, banque, clinique vétérinaire, coiffeur- barbier, tabac journaux marché tous les mercredis matin bien achalandé propose des produits régionaux ( fruits, légumes, fromages, etc....)école est aussi très proche, ainsi que le nouveau collège THOMAS PESQUET à 10 mn à pieds , des installations sportives stade, gymnase, et un grand espace de loisirs pour les enfants sont à moins de 500 m de la voisinage est calme et sympathique , les transports scolaires et publics gratuits passent à proximité de la maison.L'accès à la Rocade pour rejoindre ALBI, TOULOUSE, BEZIERS est proche à 5 mn, le centre ville de CASTRES est à 10 mnUne visite s'impose pour voir les possibilités avec près de 140 m2 utiles fois rénovée pour les investisseurs les locations sur le secteur peuvent àªtre proposées entre 650 euros et 750 euros/faudra justifier d'une capacité d'achat avec travaux et frais de Notaire d'au moins euros avec un bon apport personnel et d'un accord d'une banque ou d'un courtier avant toute visite, N'hésitez pas à me contacter, au ou par courriel à réalisé en juillet 2023 énergie classe D 177 kwh/m2/an , GES: classe D 38kg de co2/m2/an, montant estimé pour un usage standard entre 1110 euros et 1540 euros avec des prix moyens indexés au 01/01/abonnement compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, au capital de euros ZAC le Chàªne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire, pte séquestre n° 7 BPA SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour euros pour T : et euros. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise n° de police120.137.405Mandat 381498 : prix 89000 euros HAI honoraires charge vendeur professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES - .
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