MAISON AVEC CHAUFFAGE RENOVE , PERFORMANT ET ECONOME !Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à 5 mn du centre ville de CASTRES 81100 une maison de plain pieds mitoyenne d'un coté d'une surface totale utile de plus de 155 m2 dont près de 110 m2 habitables avec 3 chambresavec une baisse de prix à construction traditionnelle cette maison a eu son système de chauffage central rénové pour économiser l'énergie consommée et améliorée son DPE en C avec l'installation d'une PAC AIR/EAU en 2024.Elle propose d'abord une entrée avec un wc séparé et un vestiaire. La partie vie est séparée de la partie pièce principale avec cuisine équipée ouverte sur le séjour-salon donne accès à une grande véranda avec BBQ et au bureau avec placard pouvant servir de 4 ème chambre complète cet espace jour.L'espace nuit comprend d'un coté une chambre avec penderie , salle d'eau et wc (Suite parentale) et de l'autre un couloir avec placard dessert 2 chambres avec penderie, une salle d'eau, un cellier et le garage.Cette maison est très agréable à vivre et très confortable avec un chauffage central par PAC AIR/EAU neuf et l' ECS est produite par un cumulus élatouts de cette maison sont nombreux :- terrain de 730 m2 sans vis à vis entièrement clà´turé de murs et de haies.- chauffage central neuf par PAC AIR/EAU installée en 2024- cumulus pour ECS- grande véranda avec baies vitrées et BBQ pouvant s'ouvrir sur le jardin à l'arrière de la maison .- fenàªtres PVC DV et volets bois pour une meilleure isolation.- grand parking pour plusieurs véhicules et garage pour camping car ou fourgon professionnel- située au calme tout en étant à 10 mn du centre ville.- idéale pour grande famille- terrain piscinableLa maison est située proche des commerces à 15 mn à pieds (boulangerie, pharmacie, super marché)- un marché de produits locaux tous les mercredis matin.- l'accès à la rocade pour rejoindre l'hà´pital, l'aéroport l'accès vers TOULOUSE, ALBI, MAZAMET est à 5 y a également sur place les bus gratuits de la ville et le ramassage scolaire.Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au ou par courriel à réalisé en janvier 2021 énergie classe C kwh/m2/an , GES: classe C 4 kg de co2/m2/an. Estimations des coûts annuels entre 1130 euros et 1580 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1/01/2023.Tous les diagnostics et le DPE seront refaits pour la vente car depuis une PAC AIR/EAU a été installée et devrait afficher la lettre C en énergie et en GES avec la nouvelle règinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''Selon l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, au capital de euros ZAC le Chàªne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire, pte séquestre n° 7 BPA SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour euros pour T : et euros. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise n° de police120.137.405Mandat réf : 364592 prix euros honoraires charge professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES - .
SIRET : -
adresse : 81120 REALMONT
