BELLE OPPORTUNITE POUR GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEURS !Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à 5 mn du centre ville de CASTRES 81100 une maison sur sous sol total d'une surface totale avec plus de 250 m2 dont 140 m2 habitables avec 4 chambres, un sous sol total aménageable de 110 m2 au prix de maison est occupée encore par une locataire qui doit partir en juin 2025 le loyer mensuel actuel est de 850 euros charges ordures ménagères comprises et pourra àªtre augmenter avec un nouveau bail construction traditionnelle cette maison propose d'abord au rdc une vaste entrée ouverte sur la pièce de vie, une cuisine semi-équipée séparée donnant sur une loggia avec baies vitrées et belle vue couloir alimente le reste du rez de chaussée avec deux chambres, un petit bureau ou chambre de bébé , un grand wc séparé avec lave mains, une salle d'eau avec fenàªtre. et un cellier buanderie.A l'étage il y a deux autres chambres une salle de bain, un wc séparé avec lave mains grand sous sol est aménageable en partie (évier et wc installés) des fenàªtres , les arrivées d'eau et d'électricité déjà en place.Avec ses plus de 110 m2 possibilité de garage, atelier, stockage l'espace chaufferie avec chaudière au fioul est au fond de l'maison est située sur un terrain de plus de 1000 m2 avec une vue dominante , le jardin est clà´turé.Cette maison est très agréable à vivre et très confortable avec un chauffage central avec chauffage au sol au RDC et radiateurs à électrique à l'étage, l' ECS est produite par un cumulus électrique, une cheminée avec insert chauffe la pièce le séjatouts de cette maison sont nombreux :- terrain de plus de 1000 m2 entièrement clà´turé avec vue.- plusieurs systèmes de chauffage ( chauffage central fioul, cheminée insert et radiateur électrique)- cumulus pour ECS- grande loggia avec baies vitrées pouvant s'ouvrir sur le devant de la maison et espace extérieur avec terrasse à l'arrière de la maison .- portes fenàªtres et baie vitrée rendant les pièces lumineuses et permettant l'accès direct vers l'extérieur..- sous sol complet isolé aménageable garage atelier pour bricoleur, collectionneur ou artistes et artisans- grand parking pour plusieurs véhicules- située au calme de la campagne tout en étant à 5 mn du centre ville.- idéale pour grande familleLa maison est située proche des commerces à 5 mn à pieds (boulangerie, pharmacie.l'accès à la rocade pour rejoindre l'hà´pital, l'aéroport l'accès vers TOULOUSE, ALBI, MAZAMET est à 5 y a également à proximité les bus gratuits de la ville et le ramassage scolaire.Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article Code du travail)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au ou par courriel à l'article L 561.5 du code Monétaire et Financier , pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 réalisé en mai 2023 énergie classe C 151 kwh/m2/an , GES: classe C 16 kg de co2/m2/an. Estimations des coûts annuels entre 1310 euros et 1840 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, au capital de euros ZAC le Chàªne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle Transactions sur Immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI CCI Nantes-Saint Nazaire, pte sequestre n° 7 BPA SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour euros pour T : et euros. Assurance responsabilité civile professionnelle MMA entreprise n° de police120.137.405Mandat réf : 363314 prix euros honoraires charge professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES - .
SIRET : -
adresse : 81120 REALMONT
