Vends maison à Briatexte de 8 pièce(s) de 260 m² au prix de 199000 € FAI

Au coeur du village de BRIATEXTE (81390), Maison avec Atelier et Appartements de type LoftSituée dans un quartier dynamique, cette propriété unique offre une combinaison parfaite d'espace de travail et de rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste atelier d'environ 130 m², idéal pour les activités artistiques, artisanales ou commerciales. Cet espace offre de multiples possibilités d'utilisation et pourrait avoir son propre accès indépendant.L'accès au premier étage se fait par un escalier intérieur, o๠vous découvrirez un appartement d'environ 130 m2 composé d'une grande pièce à  vivre/cuisine, une terrasse d'environ 18 m2, ainsi que deux chambres lumineuses. et une salle d'eau à  finir. Le parquet au sol ajoute une touche chaleureuse à  cet étage deuxième étage, toujours accessible par le màªme escalier, se trouve un second appartement de 130 m2 environ au style loft, avec une charpente métallique caractéristique qui lui confère un charme espace de vie spacieux comprend une cuisine ouverte , une salle de bain et deux chambres, offrant un cadre de vie contemporain et convivial.Cette propriété offre une opportunité unique d'allier travail et habitation dans un cadre inspirant. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle !Prix de vente : 199000 euros honoraires inclus à  la charge : F . Valeur consommation énergie primaire 330 kWh/m2 par : B . Valeur Gaz Effet de serre 9 Kg CO2/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2990 euros et 3990 euros.POUR VISITER et vous accompagner dans votre projet, contactezLIONEL CAUJOLLE au l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.