Appartement à vendre avec locataire en place.A Saint Sulpice, 500 m des allées principales, au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots habitables, cet appartement dispose en plus d'une terrasse de 14 m2, d'une annexe de 8 m2 dans la partie cour ainsi que d'un emplacement de stationnement luminosité est l'atout principal. En dernier étage, sans vis à vis.Appartement toujours loué, de très bonne facture avec un espace de vie de 36 m2 à la triple exposition Est, Sud et Ouest, donnant sur la terrasse de 14 m2 orientée Sud et sans vis à vis.2 chambres de 13 m2 et 10 m2, une salle d'eau de 6 m2 et un espace cellier viennent compléter l'ensemble.LOYER MENSUEL 674 eurosA visiter sans tarder.COPROPRIETE :UN LOGEMENT DE TYPE 3 de 65 m2et la jouissance privative et exclusive d'une terrasse située au 1er étage et les MILLE / MILLIEMES des parties communes spéciales - escalier desservant le1er étage du bâtiment A (1000ème).Avec les trois cent vingt et un millièmes (321 /1000 èmes) de la propriété du sol et des parties communes générles trois cent quarante et un millièmes (341 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment LOCAL de 8 m2, Avec les douze millièmes (12 /1000 èmes) de la propriété du sol et des partiescommunes générles trois cent trente-trois millièmes (333 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment PLACE DE STATIONNEMENT de 15 m2 (3m x 5m)et les cinq premiers centimètres de revàªtement.Avec les sept millièmes (7/1000èmes) de la propriété du sol et des parties communes générales.PRIX de VENTE : 149 000 prix indiqué comprend les honoraires de 4, 99 %, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 : : D 243 kWh/m2/anGES : : B 7 kg CO2/m2/anPRIX DES ENERGIES : Entre 1250 euros et 1730 euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)Date de réalisation du DPE : Novembre 2024Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez :Lionel CAUJOLLE au l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 9 lots ()informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : 0
adresse : 0 0 81500 LAVAUR
